Der Instandhaltungsplaner

Hans Jürgen Krolkiewicz, beratender Ingenieur BDB (BDB Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure e.V.), ist als freier Fachjournalist DJV mit eigenem Pressebüro seit über 25 Jahren in Köln tätig. Seine über 45 Jahre Berufserfahrung sammelte er im Hoch- und Tiefbau als Planer, Bauleiter und öffentlich bestellter Sachverständiger sowie als Redakteur und Chefredakteur verschiedener Zeitschriften. Als Buchautor und technischer Fachautor ist er mit zahlreichen Veröffentlichungen im In- und Ausland vertreten.

Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.

Harald Spöth ist Rechtsanwalt. Er arbeitete als Leiter der Rechtsabteilung eines Bauträgers und ist Berater bei Haus + Grund München.

InhaltEinführung Abkürzungsverzeichnis 1 Das bedeutet Instandhaltung für Vermieter und Verwalter 2 Energieausweis und Emissionsschutz:Das müssen Sie beachten 3 Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter und Verwalter4 So können Sie die Kosten einer Verbesserung auf den Mieter umlegen 5 Instandhaltung in Wohnungseigentümergemeinschaften6 So ermitteln Sie den Istzustand der Bausubstanz 7 So können Sie Ihre Immobilie energetisch optimieren 8 So planen Sie die Instandhaltung Ihrer Immobilie 9 Mit diesen Instandhaltungskosten müssen Sie rechnen 10 Wenn Sie Hilfe brauchen: Diese Fachleute stehen Ihnen zur Seite Informationen zu den Fördermaßnahmen Glossar 3Anhang Stichwortverzeichnis

Dieses Buch soll Ihnen dabei helfen, methodisch und kontinuierlich Daten zu sammeln, mit denen sich eine vorausschauende Termin und Kostenplanung für die Gebäudebewirtschaftung aufbereiten lässt. Die Steuerung von Instandhaltungskosten für Gebäude - auch „Nutzungskosten" genannt - kann sich gleichfalls daran orientieren. Das Buch zeigt Maßnahmen für die Wohnungswirtschaft auf, wobei sowohl Gesamt- wie auch Einzellösungen für Bauteile und Baustoffe einbezogen werden. Auch wird auf rechtliche Besonderheiten, wie sie bei Instandhaltungsmaßnahmen beachtet werden müssen, hingewiesen.