Die häufigsten Baufehler
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- Mit den aktuellen Änderungen im Bauvertragsrecht
- So geht's: Bauplanung, Baukalkulation, Baudurchführung
- Rechtssicher abrechnen und Baumängel geltend machen
Baufehler und Baumängel sind ein teures Streitthema. Dieses Fachbuch bietet Bauherren und Architekten technisches und rechtliches Hintergrundwissen auf dem neusten Stand: So vermeiden Sie Pfusch am Bau, regeln Haftungsfragen und setzen Rechtsansprüche durch.
Baumängel vermeiden, reklamieren, beheben: Dieses Buch gibt Ihnen Sicherheit beim Bauen. Es hilft Ihnen, schon in der Planungsphase optimale Vereinbarungen mit Baufirmen und Handwerkern zu treffen.
Damit schützen Sie sich vor Baufehlern. Wenn doch Mängel auftreten, unterstützen Sie viele praktische Online-Arbeitshilfen bei der Bauabnahme, der Mängelanzeige und bei der Durchsetzung von Rechtsansprüchen, sei es durch eine außergerichtliche Einigung oder ein Gerichtsverfahren.
Dieses Handbuch beinhaltet:
- Recht und Praxis der Bauplanung und -kalkulation sowie der Baudurchführung
- Baumängel erkennen und beheben
- Das kann schiefgehen bei Abnahme und Abrechnung
- Was Sie tun können, wenn Mängel erst nach dem Einzug auftreten
- So vermeiden Sie teure Gerichtsprozesse
inklusive Arbeitshilfen online:
- Baukostenrechner.
- Musterverträge, Musterformulare und -protokolle zur Bauabnahme
- Musterbriefe zur Mängelanzeige
- Formulare für die Abrechnung
- Gesetzestexte
RA Helmut Aschenbrenner ist Schlichter und Schiedsrichter in Bausachen, Mitglied der ARGE Baurecht im DAV und Referent für Baurecht, München.
Dipl. Ing. (FH) Bernhard Metzger absolvierte ein Hochschulstudium der Fachrichtung Bauingenieurwesen an der FH München und ist seit mehr als 25 Jahren in verschiedensten Bereichen der Baupraxis tätig. Er hat ein eigenes Ingenieur- und Bausachverständigenbüro und arbeitet als freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie im Bereich des Schadenmanagements. Bernhard Metzger ist Autor und Herausgeber zahlreicher Bücher und Fachveröffentlichungen und bundesweit als Referent tätig.
Gutes Gelingen durch gründliche Vorüberlegung
Konzept zur Fehlervermeidung
Grobe Kalkulation der voraussichtlichen Kosten
Grobkostencheck
Förderungen zur Kostenentlastung
Alternativen des Bauens
Von der Idee zum Baubeginn
Fertighaus
Schlüsselfertigbau
Beauftragung eines Generalübernehmers
Vergabe der Bauleistungen an einen Generalunternehmer
Der umfassend beauftragte Architekt
Von der ersten Skizze zur Umsetzung
Vergabe und Vertragsabschluss
Vom ersten Spatenstich zur Fertigstellung
Fehler des Architekten als Mangelursache
Mögliche Ursachen für Baumängel
Typische Fehler bei der Bauausführung
Bauteilübergreifende Mängel
Mangelhafter Schallschutz
Mangelhafter baulicher Brandschutz
Standsicherheitsnachweis
Anforderungen an den »Energiehaushalt«
Bauteilbezogene Bauwerksmängel
Außenwände und Fassaden
Dachkonstruktion und Dacheindeckung
Innenwände
Deckenkonstruktionen
Haustechnik: Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro
Schimmel als Folge baukonstruktiver Mängel
Die Phase der Bauausführung
Bauzeit
Aufgaben des Architekten
Wenn die VOB/B vereinbart wurde
Bei Ablaufstörungen richtig reagieren
Mängel im Zuge der Bauausführung
Kontrolle der Umsetzung der Planung durch den Architekten
Zahlungen vor Fertigstellung
Nachträge: des Unternehmers liebstes Kind
Wenn die Baubeteiligten nicht mehr miteinander können oder wollen
Der GAU am Bau: Insolvenz eines Vertragspartners
Laufende Kontrolle der Kosten
Damit bei der Abnahme nichts schiefgeht
Wann besteht die Verpflichtung zur Abnahme?
Worauf ist bei der Abnahme zu achten?
Was nach erfolgter Abnahme unbedingt zu tun ist
Was gilt für Teilabnahmen?
Abnahme der Architektenleistungen
Schlussabrechnung der Baubeteiligten
Schlussabrechnung von Handwerkern und Co
Muss der Unternehmer auch eine Rechnung stellen?
Prüfung der Abrechnung
Verträge mit VOB/B
Rügepflicht
Wenn nicht rechtzeitig bezahlt wird
Wenn der Unternehmer keine Schlussrechnung stellt
Preisanpassungen nutzen
Wann kann der Architekt sein abschließendes Honorar verlangen?
Mängel nach Einzug
Wann liegt ein Mangel vor?
Das Geltendmachen von Mängelansprüchen
Rechte des Auftraggebers/Bestellers
Prozesse vermeiden
Kosten eines gerichtlichen Verfahrens
Risikofaktor Streitverkündung
Außergerichtliche Streitbeilegung
Die Autoren
Stichwortverzeichnis
| Erscheinungsdatum | 16.06.2017 |
|---|---|
| Reihe/Serie | Haufe Fachbuch |
| Sprache | deutsch |
| Einbandart | kartoniert |
| Themenwelt | Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht ► Baurecht (privat) |
| Technik ► Bauwesen | |
| Schlagworte | Abrechnung • Architekten • Bauabnahme • Baudurchführung • Bauen • Baufehler • Bauherren • Baumängel • Bauplanung • Bauschaden / Baumängel • Bauvertragsrecht • eBook • E-Book • Einigung • e-pdf • epdf • E-Pub • EPUB • Gerichtsverfahren • Haftung • Kalkulation • Mängelanzeige • Praxis • Recht • Rechtsansprüche • Reklamation |
| ISBN-10 | 3-648-09650-8 / 3648096508 |
| ISBN-13 | 978-3-648-09650-5 / 9783648096505 |
| Zustand | Neuware |
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