Immobilien, Recht und Steuern

Das Handbuch umfasst das gesamte rechtliche und steuerliche Basiswissen »rund um die Immobilie«. Es wurde von Experten des Immobilienwirtschaftsrechts und des Steuerrechts verfasst und richtet sich vor allem an Immobilienpraktiker ohne juristische Ausbildung / Nichtjuristen in der Immobilienwirtschaft.

Nach einer Einführung in allgemeine Fragen zum Eigentum, zum Beurkundungsrecht und zum Grundbuch sowie zum Wohnungseigentum, aber auch zu Allgemeinen Geschäftsbedingungen behandeln die Autoren:

• Erwerb von Grundstücken
• Kauf vom Bauträger
• Immobilie in der Insolvenz und in der Zwangsvollstreckung
• Erbbaurecht

Im Rahmen gesellschaftsrechtlicher Fragestellungen werden neben einem Überblick über Personen- und Kapitalgesellschaften folgende Themen dargestellt:

• Kauf der Immobiliengesellschaft (Share Deal)
• Joint Ventures in der Projektentwicklung
• Geschlossene Immobilienfonds
• Investmentrecht/Immobilienfonds 
• Neu in diesem Abschnitt: ein Kapitel zur Immobilien-AG/REITs und zum Börsengang.

Im Bereich der Planung und Bebauung von Grundstücken befasst sich das Werk mit den Themen Architektenrecht, Projektmanagement / Projektsteuerung, Bauvertrag und Anlagebauvertrag sowie Ausschreibung und Vergabe durch die öffentliche Hand. Gegenüber der Vorauflage sind in diesem Teil die Themen »Immobilienbezogenes Energierecht« sowie »Nachhaltigkeitszertifizierung und >Grüne< Immobilienverträge« hinzugekommen.
Das Handbuch behandelt aber auch klassische Fragen der Vermietung (Geschäftsraummiete einschließlich Dauernutzungsrecht, Wohnraummiete) und Facility Management sowie Hotelverträge.

Neben der klassischen Immobilienfinanzierung widmen sich die Verfasser in weiteren Kapiteln der Projektfinanzierung im Zusammenhang mit Public Private Partnerships, Mezzanine-Finanzierungen und sonstige Finanzierungen einschließlich der Themen »Securitisation« und Immobilienleasing. Themen wie der Immobilienmakler, Versicherungen und Nachbarrecht runden den zivilrechtlichen Teil ab.

Aus dem öffentlichen Recht werden das Städtebaurecht und das Bauordnungsrecht erörtert. Der Steuerabschnitt enthält nicht nur einen Überblick über die relevanten Steuerarten, sondern betrachtet auch Steuerfolgen verschiedener Investitionsformen und die Besteuerung ausländischer Investitionsformen in Deutschland.

Das Werk wurde von Praktikern des Immobilienrechts für Praktiker der Immobilienwirtschaft geschrieben. Fast ausnahmslos sind die Autoren Anwälte und Steuerberater im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht bzw. Steuerrecht der Sozietät Clifford Chance und der Sozietät Sammler Usinger.

Das Handbuch richtet sich an Immobilienpraktiker ohne juristische Ausbildung, die gleichwohl häufig und mit zunehmender Tendenz mit rechtlichen Fragestellungen befasst sind.
Dies sind insbesondere

• Grundstückseigentümer
• Bauträger
• Vermieter
• Mieter
• Hausverwalter
• Immobilienmakler
• Projektsteuerer
• Architekten und Ingenieure
• Mitarbeiter bei Bauunternehmen
• Mitarbeiter in den Abteilungen der Immobilienfinanzierung von Banken
• Mitarbeiter im Bereich der Liegenschafts- oder Bauverwaltung oder der Vergabe von