Die Instrumente des Marketing-Mix und ihre Anwendung im Wohnimmobilienmarkt

Diplomarbeit aus dem Jahr 1997 im Fachbereich BWL - Marketing, Unternehmenskommunikation, CRM, Marktforschung, Social Media, Note: 1,0, Südwestdeutsche Akademie für Marketing und Kommunikation e.V. Stuttgart (unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Zusammenfassung:
Diese Diplomarbeit beinhaltet allgemein das Thema Immobilien-Marketing und speziell die Instrumente im Marketing-Mix und ihre Anwendung im Wohn-Immobilienmarkt.
Ziel dieser Diplomarbeit ist es, zu verdeutlichen, daß im Wohnimmobilienmarkt ein dauerhaftes Bestehen der Unternehmen nur dann gewährleistet ist, wenn sich diese langfristig am Markt orientieren. Ebenfalls zur Zielsetzung gehört die Darstellung des Instrumentariums im Marketing. Um den Rahmen dieser Arbeit nicht zu sprengen, wird eine Beschränkung auf die Instrumente des Marketing-Mix erfolgen. Desgleichen wird besonderer Wert auf die Darstellung der Kombination der Instrumente beim Marketing-Mix gelegt, denn nur eine sinnvolle Kombination kann letztlich den Erfolg auf lange Sicht herbeiführen. Schwerpunktmäßig gilt hier die Anwendungsmöglichkeit dieser Instrumente für freie Wohnbauunternehmen. Ein solches wird das ihm zur Verfügung stehende Marketinginstrumentarium anders einsetzen als z.B. ein soziales Wohnbauunternehmen. Letzteres muß aufgrund gesetzlicher Richtlinien versuchen, Wohnraum zu bestimmten Miet- und Kaufpreisen für Bevölkerungsgruppen mit niedrigem Einkommen herzustellen. Insbesondere bezieht sich diese Ausarbeitung auf das Marketinginstrumentarium für das Angebot an neu erstelltem Wohnraum der Bauträgerunternehmungen. Der Bereich der bestehenden Wohn-Immobilien (Altbau) wird außer Betracht gelassen.
Wesentliche Inhalte als Stichworte:
· Definitionen Marketing und Immobilienwirtschaft.
· Besonderheiten des Marketing-Mix, dargestellt am Marketinginstrumentarium von Wohnbauunternehmen.
Konzept des Marketing-Mix.
Das Instrumentarium des Marketing-Mix mit seinen Bestandteilen und Aufgaben sowie Praxisbeispielen.
- Produktpolitik.
- Preispolitik.
- Servicepolitik.
- Distributionspolitik.
- Kommunikationspolitik.
· Auswahl des optimalen Marketing-Mix.
· Planung und Kontrolle des Marketing-Mix.
Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:
A.Grundüberlegung
I.Einführung1
II.Definitionen2
1.Marketing
1.1Begriffsdefinition2
1.2Marketing-Ziele3
1.3Marketing-Planung4
1.4Marketing-Instrumente5
1.5Marketing-Konzeption6
1.6Bedeutung des Marketing7
2.Immobilienwirtschaft
2.1Immobilie8
2.2Wohn-Immobilie8
2.3Besonderheiten der Wohn-Immobilie9
B.Die Besonderheiten des Marketing-Mix, dargestellt am Marketinginstrumentarium von Wohnbauunternehmen
I.Das Konzept des Marketing-Mix10
II.Das Instrumentarium des Marketing-Mix mit seinen Bestandteilen und Aufgaben sowie Praxisbeispielen
1.Produktpolitik
1.1Definitionen11
1.2Ziel11
1.3Das Produkt als Problemlösung11
1.4Standort12
1.5Produktgestaltung12
1.6Produktionsprogramm14
1.7Produktentwicklung14
1.8Garantieleistungen15
1.9Kundendienst15
2.Preispolitik
2.1Definition16
2.2Ziel16
2.3Preis-/Leistungsverhältnis16
2.4Konkurrenzanalyse17
2.5Gestaffeltes Preisgefüge17
3.Servicepolitik
3.1Definition18
3.2Ziel18
3.3Beispiele19
4.Distributionspolitik
4.1Definition20
4.2Auswahl des Absatzweges20
4.3Eigener oder externer Vertrieb21
4.4Kundenorientierter Vertrieb22
4.5Resümee22
5.Kommunikationspolitik
5.1Begriff und Inhalt23
5.2Aufgabe und Ziel24
5.3Die Instrumente und Ihre Anwendung24
5.3.1Klassische Werbung24
5.3.2Verkaufsförderung27
5.3.3Öffentlichkeitsarbeit28
5.4Direktwerbung29
III.Auswahl des optimalen Marketing-Mi...