Die Bewertung von Wohnraummieten
bei Miet- und Verkehrswertgutachten
Seiten
2015
Bundesanzeiger (Verlag)
978-3-8462-0444-3 (ISBN)
Bundesanzeiger (Verlag)
978-3-8462-0444-3 (ISBN)
So gestalten Sie Ihre Gutachten zur Wohnraummiete nachvollziehbar!
Stand: 01.01.2015
Die Bewertung von Mieten einer Wohnimmobilie erfordert je nach Aufgabenstellung unterschiedliche Betrachtungsweisen. Dem wird das vorliegende Handbuch durch die Untergliederung in zwei Teile gerecht.
Der erste Teil zum Thema Mietermittlung beinhaltet das Erkennen von mietwertrelevanten Einflussgrößen für Wohnraum, deren Beurteilung und die Mietbewertung mit geeigneten Verfahren. Die dargestellten Lösungswege sind für Mietsachverständige, aber auch für die Leser von Interesse, die sich mit der Ermittlung und Überprüfung einer Miete und den damit verbundenen Themen wie Wohnfläche, Mietminderung und dergleichen beschäftigen.
Der zweite Teil zum Thema Mietwertanwendung befasst sich mit der IST-Situation von objektbezogenen, vertraglichen bzw. mietrechtlichen Einflussgrößen, die bei einem zu bewertenden Objekt vorliegen können. Mit Blick auf die Höhe und Dauer der zukünftigen Ertragsfähigkeit einer Immobilie ist es von wesentlicher Bedeutung diese Einflussgrößen sachgerecht zu bewerten. Mögliche Abweichungen der nachhaltigen Ertragsfähigkeit einer Immobilie durch die vorgefundene IST-Situation sind dabei mit geeigneten Bewertungsverfahren zu berücksichtigen. Die aufgezeigten Lösungswege richten sich nicht nur an Immobiliensachverständige, sondern auch an alle, die ein vorgelegtes Gutachten verstehen und überprüfen möchten.
Stand: 01.01.2015
Die Bewertung von Mieten einer Wohnimmobilie erfordert je nach Aufgabenstellung unterschiedliche Betrachtungsweisen. Dem wird das vorliegende Handbuch durch die Untergliederung in zwei Teile gerecht.
Der erste Teil zum Thema Mietermittlung beinhaltet das Erkennen von mietwertrelevanten Einflussgrößen für Wohnraum, deren Beurteilung und die Mietbewertung mit geeigneten Verfahren. Die dargestellten Lösungswege sind für Mietsachverständige, aber auch für die Leser von Interesse, die sich mit der Ermittlung und Überprüfung einer Miete und den damit verbundenen Themen wie Wohnfläche, Mietminderung und dergleichen beschäftigen.
Der zweite Teil zum Thema Mietwertanwendung befasst sich mit der IST-Situation von objektbezogenen, vertraglichen bzw. mietrechtlichen Einflussgrößen, die bei einem zu bewertenden Objekt vorliegen können. Mit Blick auf die Höhe und Dauer der zukünftigen Ertragsfähigkeit einer Immobilie ist es von wesentlicher Bedeutung diese Einflussgrößen sachgerecht zu bewerten. Mögliche Abweichungen der nachhaltigen Ertragsfähigkeit einer Immobilie durch die vorgefundene IST-Situation sind dabei mit geeigneten Bewertungsverfahren zu berücksichtigen. Die aufgezeigten Lösungswege richten sich nicht nur an Immobiliensachverständige, sondern auch an alle, die ein vorgelegtes Gutachten verstehen und überprüfen möchten.
Autoreninfo: Dr. Peter Schwirley ist von der IHK Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten in Köln; Dr. Marc Dickersbach, Rechtsanwalt in Köln, ist auf Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht spezialisiert.
Aus dem Inhalt: Ermittlung von Mieten bei Mietgutachten:
- Grundlagen der Mietermittlung
- Ermittlung von Wohnraummieten
- Sonderthemen der Mietwertermittlung
Anwendung von Mieten bei Verkehrswertgutachten:
- Grundlagenwissen zur Mietanwendung
- Mietanwendung bei Abweichungen der nachhaltigen Ertragsfähigkeit durch vorgefundene IST-Situation
Anhang mit relevanten Normen, Richtlinien, Berechnungshilfen und weiteren Arbeitshilfen
| Erscheint lt. Verlag | 21.11.2016 |
|---|---|
| Reihe/Serie | Bau und Immobilien |
| Sprache | deutsch |
| Maße | 165 x 244 mm |
| Gewicht | 1617 g |
| Einbandart | gebunden |
| Themenwelt | Recht / Steuern ► Öffentliches Recht |
| Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht ► Mietrecht | |
| Recht / Steuern ► Steuern / Steuerrecht | |
| Betriebswirtschaft / Management ► Spezielle Betriebswirtschaftslehre ► Immobilienwirtschaft | |
| Schlagworte | Abnahme • Abrechnung • Arbeitshilfen • Bauausführung • Bauausführung • Baurecht • Bauvertrag • Bewertung • Bewertungsverfahren • Bewertung von Mieten • BGB • Ertragsfähigkeit einer Immobilie • Ertragsfähigkeit einer Immobilie • Ertragswertverfahren • Geschäftsraummiete • Geschäftsraummiete / Gewerberaummiete • Geschäftsraummiete • Immobilie • Immobilien • Immobiliensachverständige • Immobiliensachverständige • Mietanwendung • Mietbewertung • Miete • Mietermittlung • Mietgutachten • Mietminderung • Mietrecht • Mietrechtlich • Mietsachverständige • Mietsachverständige • Mietspiegel • Miet- und Verkehrswertgutachten • Mietwert • Mietwertanwendung • Mietwertermittlung • Mietwohngrundstück • Mietwohngrundstück • nachhaltige Miete • Sachverständige • Sachverständige • Vergabe • Vergabeordnung • Vergütung • Vergütung • Verkehrswert • Verkehrswertgutachten • Vertragsgestaltung • Vertragsordnung • VOB • VOB/B • Wertermittlung • Wertgutachten • WertR • Wohnfläche • Wohnfläche • Wohnimmobilie • Wohnraum • Wohnraummiete |
| ISBN-10 | 3-8462-0444-7 / 3846204447 |
| ISBN-13 | 978-3-8462-0444-3 / 9783846204443 |
| Zustand | Neuware |
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