Der G-REIT

Mit der Einfuhrung des REITs in Deutschland war die Befurchtung eines neuen "Steuersparmodells" verbunden. Die Arbeit geht diesen Bedenken nach. Aus den Defiziten der bestehenden Formen der indirekten Immobilienanlage und dem REIT als internationalem Standardprodukt wird der Bedarf fur einen deutschen Real Estate Investment Trust (G-REIT) abgeleitet und eine idealtypische Grundkonzeption des G-REITs entwickelt. Neben der Thematik des Wechsels in das neue steuerliche Regime (Stichwort Exit Tax) begegnet die Grundkonzeption der Moeglichkeit, dass auslandische Anleger aufgrund von Doppelbesteuerungsabkommen oder europarechtlichen Regelungen ohne inlandische Steuerbelastung im Inland investieren koennen.
Diese Aspekte werden umfassend mitsamt denkbaren Loesungsvarianten dargestellt. Darauf aufbauend wird die konkrete REIT-Gesetzgebung kritisch analysiert. Bei der Untersuchung werden technische und inhaltliche Schwachen des REIT-Gesetzes deutlich; es zeigen sich fiskalische Risiken bzw. steuerplanerische Chancen sowie zahlreiche Defizite des G-REITs, die sich als Fallstricke in Beratungspraxis und Immobilienwirtschaft erweisen.
Die Arbeit wurde mit dem Wolfgang-Gassner-Foerderpreis 2008 ausgezeichnet.